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高雄土地開發 山上工業區大地坪廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：98000 萬
- 參考單價：47.99 萬/坪
- 地址：
台南市
山上區
明和
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2041.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2041.88 坪
- 土地面積：4472.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：山上國小、山上國中
生活機能：全家便利商店山上明和店
附近交通：明和里公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：山上國小、山上國中
生活機能：全家便利商店山上明和店
附近交通：明和里公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「需要擴充產能或進駐近南科地區的製造業投資者」而言，是一項值得認真評估的標的。
主要理由如下：
- 性價比優勢：廠房內已配置 8 大天車且挑高達 11 米，這在工業區屬稀缺條件，能為買方省下巨額的二次施工與設備添購成本。
- 地緣戰略價值：山上工業區鄰近國道及南科，物流動線優異，對於供应链需快速反應的產業具高度吸引力。
建議您在購買前，務必委託專業仲介或律師詳細核對坪數、單價總金額之計算邏輯（目前資料顯示之總價與單價換算似有落差），並確認廠房結構定期檢查報告。若價格與產權清晰無誤，這是一棟具備長期持有價值與使用效益的優質資產。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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